GESTIÓN ÍNTEGRA DE COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
INSEOB es una empresa especializada en la gestión y mantenimiento integral de comunidades de propietarios, ello le permite: Facilitar la labor del presidente, evitando la carga que pueda suponer para el propietario designado para ejercer estas funciones.
- Asesorar legalmente a la comunidad, ante cualquier decisión a tomar que esté relacionada con la Ley de Propiedad Horizontal
- Redactar, revisar y gestionar todos los documentos necesarios para el adecuado funcionamiento de la comunidad.
- Optimizar la gestión económica de la comunidad, ajustando los presupuestos y sacándole el máximo partido a los servicios que contrate la comunidad.
- Actuar de intermediario imparcial en cualquier problema o conflicto que surja entre vecinos, o entre vecinos y comunidad.
- Atender a los propietarios que componen la comunidad en todo aquello que puedan necesitar.
INSEOB ha comprobado que actualmente las empresas dedicadas a la administración de comunidades, básicamente gestionan los gastos e ingresos del día a día, sin gestionar de manera eficiente los servicios contratados por la comunidad, ni responder a todas las necesidades de los propietarios. Para hacer frente a estas carencia, INSEOB propone las siguientes metodologías de trabajo:
El mantenimiento y gestión integral de la comunidad: en esta modalidad se incluirán además de la gestión de la comunidad, los trabajos de limpieza, mantenimiento de jardines, mantenimiento de ascensores, mantenimiento de piscinas, así como todo aquellas obras y trabajos que sean necesarios para el adecuado funcionamiento de la comunidad. La gestión integral de la comunidad: en este caso únicamente se incluirá la gestión de la comunidad, gestionando los trabajos anteriormente expuestos, pero sin ejecutarlos.
No obstante, INSEOB se caracteriza por ofrecer un servicio totalmente personalizado y adaptado a las necesidades de cada comunidad, por todo ello una vez analizadas estas necesidades así como las preferencias de los propietarios, se propondrá el procedimiento de trabajo que garantice un funcionamiento óptimo de la comunidad. A continuación se recogen algunos de los servicios que ofrecemos:
ADMINISTRACIÓN
- Gestión administrativa.
- Gestión económica.
- Vigilancia y seguimiento.
- Asesoramiento e información a los propietarios.
- Búsqueda proactiva de subvenciones y cualquier otro medio de reducir el coste del presupuesto
ASESORÍA JURÍDICA
- Asesoría jurídica en los asuntos del día a día de la Comunidad.
- Realización de las gestiones necesarias para contratación de mantenimientos y todo aquello que necesitase la comunidad para su correcto funcionamiento.
- Preparación y presentación de la información necesaria en los organismos correspondientes.
- Asesoría en la reclamación de recibos impagados y propietarios morosos.
- Asesoramiento fiscal, laboral y contable
- Adecuación de los Estatutos a los nuevos tiempos.
- Asesoramiento jurídico en relación con la normativa de Protección de Datos de carácter personal.
ASESORAMIENTO Y GESTIÓN TÉCNICA
- Asesoramiento técnico en todo lo relacionado al mantenimiento, reparaciones, con las obras, etc.
- Asesoramiento técnico en los asuntos del día a día de la Comunidad.
- Administración y control y seguimiento del Plan de Mantenimiento de las distintas instalaciones de la comunidad.
- Asesoramiento en ahorro energético.
- Seguimiento del Libro de Mantenimiento de su Comunidad.
- Estudio técnico y económico de las ofertas de los servicios y obras a contratar, haciendo el comparativo de estas e informando a la Comunidad de la oferta económica más ventajosa desde el punto de vista técnico y económico. Habitualmente se solicitará a los copropietarios que indiquen posibles Empresas para ofertar la realización de trabajos. En todas las actuaciones se intentara conseguir por lo menos tres ofertas para realizar comparativo y optimizar la contratación. Se buscará gestionar los servicios de la comunidad con empresas independientes, a fin de eliminar cargas laborales a la comunidad.
- Gestionamos la realización de Certificado Energético para viviendas, obligatorio para vender o arrendar viviendas de segunda mano, consiguiendo precios muy ventajosos.
GESTION INTEGRA DE LA COMUNIDAD
Además de los trabajos de administración, asesoría jurídica y asesoramiento y gestión técnica se incluirán, los trabajos de limpieza, mantenimiento de jardines, de ascensores, de piscinas, así como todas aquellas obras y trabajos que sean necesarios para el adecuado funcionamiento de la comunidad.